Estimation théorique
Rue du Verdelas,33112 Saint Laurent Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Verdelas,33112-Saint Laurent Médoc indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-Médoc (33424), comprenant 4853 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-Médoc (33424), comprenant 4853 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 18 | RUE DU VERDELAS | 4 | 98 | 706 | 268000€ | 2735€ |
2021-04-13 | 14 | LOT LA LISIERE | 2 | 88 | 598 | 197000€ | 2239€ |
2022-05-06 | 25 | LOT LA LISIERE | 4 | 99 | 500 | 250000€ | 2525€ |
2019-08-20 | 11 | LOT LA LISIERE | 5 | 100 | 528 | 244750€ | 2448€ |
2021-01-29 | 31 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 152 | 1827 | 390000€ | 2566€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DU COUYNIEU | 3 | 71 | 768 | 201928€ | 2844€ |
2022-08-09 | 9 | LOT LA LISIERE | 5 | 122 | 563 | 315000€ | 2582€ |
2022-02-02 | 8 | LOT LA LISIERE | 4 | 85 | 649 | 337600€ | 3972€ |
2021-05-07 | 7 | LOT LA LISIERE | 4 | 89 | 581 | 219000€ | 2461€ |
2020-05-12 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 798 | 213600€ | 2455€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DU COUYNIEU | 4 | 88 | 133 | 288770€ | 3281€ |
2019-11-28 | 3 | RUE ETIENNE DE BOETIE | 3 | 89 | 509 | 93396€ | 1049€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ETIENNE DE BOETIE | 5 | 101 | 251 | 262100€ | 2595€ |
2019-10-22 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 486 | 174090€ | 1934€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 99 | 242 | 247680€ | 2502€ |
2021-12-15 | 7 | RUE PIERRE RALLE | 4 | 120 | 495 | 265000€ | 2208€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ANTONIA DUTRAIT | 5 | 96 | 742 | 250000€ | 2604€ |
2019-08-01 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 129 | 800 | 275000€ | 2132€ |
2022-11-04 | 5 | IMP PIERRE DE RONSARD | 4 | 108 | 788 | 340600€ | 3154€ |
2020-03-04 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 1094 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU DOC DESTOUESSE | 10 | 273 | 21 | 275500€ | 1009€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES FONTAINES | 2 | 80 | 271 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LOUSTEAUNEUF | 4 | 86 | 247 | 212300€ | 2469€ |
2021-05-20 | 1 | RES LA PRAIRIE | 4 | 79 | 396 | 117000€ | 1481€ |
2020-02-14 | 40 | RUE SAINT JULIEN | 8 | 177 | 612 | 73075.7€ | 413€ |
2022-10-06 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 63 | 918 | 160000€ | 2540€ |
2022-02-17 | 64 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 175 | 500 | 310000€ | 1771€ |
2020-08-27 | 13 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 99 | 725 | 208000€ | 2101€ |
2022-09-01 | 13 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 99 | 725 | 280000€ | 2828€ |
2021-04-29 | 30 | RES LA PRAIRIE | 3 | 66 | 238 | 90705€ | 1374€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CAMILLE MAUMEY | 3 | 70 | 86 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-15 | 26 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 3 | 53 | 186 | 75000€ | 1415€ |
2023-05-11 | 7 | RES LOUSTALOT | 4 | 84 | 305 | 164500€ | 1958€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DU DOC DESTOUESSE | 7 | 152 | 344 | 390000€ | 2566€ |
2021-12-22 | 5 | RUE FRANCIS FOURNIE | 4 | 75 | 278 | 125000€ | 1667€ |
2022-10-26 | 3 | RUE FRANCIS FOURNIE | 1 | 36 | 63 | 77350€ | 2149€ |
2019-09-30 | 4 | HAM DES PINS | 4 | 134 | 767 | 259150€ | 1934€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DE LOUSTALOT | 4 | 91 | 329 | 262450€ | 2884€ |
2021-05-03 | 28 | RUE RENE CASSIN | 3 | 76 | 340 | 175000€ | 2303€ |
2022-04-07 | 2 | RUE BORDELAISE | 4 | 95 | 95 | 191000€ | 2011€ |
2019-11-26 | 23 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 3 | 114 | 162 | 199100€ | 1746€ |
2022-04-01 | 28 | RUE RENE CASSIN | 5 | 95 | 655 | 257000€ | 2705€ |
2019-07-24 | 29 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 3 | 61 | 252 | 220574€ | 3616€ |
2022-09-06 | 33 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 140 | 222 | 180670€ | 1291€ |
2021-07-29 | 21 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 90 | 438 | 173000€ | 1922€ |
2022-06-07 | 3 | RES LOUSTALOT | 4 | 84 | 355 | 226000€ | 2690€ |
2020-05-11 | 41 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 8 | 170 | 530 | 239300€ | 1408€ |
2020-09-22 | 33 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 140 | 735 | 161014€ | 1150€ |
2023-06-09 | 51 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 5 | 170 | 875 | 397000€ | 2335€ |
2019-07-18 | 3 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 113 | 94 | 228000€ | 2018€ |
2021-02-10 | 13 | RES LA PRAIRIE | 4 | 79 | 19 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-15 | 961 | LA GARENNE | 5 | 102 | 569 | 135000€ | 1324€ |
2022-06-27 | 17 | CLOS DES TRINITAIRES | 5 | 133 | 850 | 295000€ | 2218€ |
2023-02-28 | 15 | RES LA PRAIRIE | 6 | 115 | 659 | 295000€ | 2565€ |
2022-06-29 | 59 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 96 | 700 | 232430€ | 2421€ |
2020-01-30 | 7 | CLOS DES TRINITAIRES | 4 | 112 | 870 | 217000€ | 1938€ |
2022-05-13 | 6 | CLOS DES TRINITAIRES | 4 | 90 | 775 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DE LA CHARMILLE | 2 | 52 | 371 | 169720€ | 3264€ |
2020-10-07 | 65 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 93 | 366 | 256250€ | 2755€ |
2020-07-16 | 26 | RUE DES POETES | 4 | 95 | 686 | 221900€ | 2336€ |
2020-06-02 | 1333 | LORTHE | 5 | 126 | 941 | 263300€ | 2090€ |
2022-10-10 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 96 | 1000 | 300000€ | 3125€ |
2020-11-20 | 15 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 135 | 290 | 140000€ | 1037€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 113 | 160 | 245500€ | 2173€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE LORTHE | 4 | 108 | 663 | 215000€ | 1991€ |
2020-08-17 | 22 | RUE CHRISTIAN MINART | 3 | 64 | 773 | 191000€ | 2984€ |
2021-03-24 | 17 | RUE GEORGES MANDEL | 2 | 61 | 533 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LORTHE | 5 | 160 | 500 | 330000€ | 2063€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 57 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DES POETES | 4 | 103 | 750 | 226000€ | 2194€ |
2023-06-15 | 4 | PL CHOTEAU | 4 | 105 | 102 | 77000€ | 733€ |
2022-06-10 | 8 | RUE CHRISTIAN MINART | 2 | 61 | 187 | 83000€ | 1361€ |
2023-06-20 | 7 | CHE DES VIGNES DE MARCILLAN | 3 | 134 | 511 | 320000€ | 2388€ |
2019-08-05 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 59 | 81800€ | 818€ |
2021-06-24 | 10 | PL CHOTEAU | 1 | 55 | 64 | 125000€ | 2273€ |
2021-07-29 | 8 | PL CHOTEAU | 2 | 58 | 202 | 210000€ | 3621€ |
2020-08-12 | 30 | RUE DES POETES | 5 | 102 | 750 | 229000€ | 2245€ |
2021-03-17 | 3 | RES LES SABLES | 5 | 140 | 592 | 269820€ | 1927€ |
2023-01-04 | 824 | PEYBARON | 5 | 96 | 1280 | 126000€ | 1313€ |
2019-07-19 | 25 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 90 | 320 | 202000€ | 2244€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 220 | 478 | 238050€ | 1082€ |
2020-06-10 | 5 | RES LES SABLES | 3 | 88 | 414 | 182500€ | 2074€ |
2021-07-13 | 83 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 89 | 604 | 249000€ | 2798€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DES POETES | 5 | 105 | 824 | 205000€ | 1952€ |
2022-11-15 | 824 | PEYBARON | 4 | 84 | 585 | 126000€ | 1500€ |
2019-06-12 | 6 | RES LES SABLES | 3 | 76 | 500 | 169021€ | 2224€ |
2020-12-03 | 7 | RES LES SABLES | 4 | 85 | 512 | 74500€ | 876€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA CHATOLETTE | 5 | 128 | 500 | 298000€ | 2328€ |
2022-02-25 | 27 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 77 | 309 | 302000€ | 3922€ |
2020-01-02 | 12 | RUE DE MARCILLANNET | 4 | 92 | 1060 | 140000€ | 1522€ |
2023-02-08 | 85 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 7 | 142 | 1225 | 235000€ | 1655€ |
2022-09-29 | 824 | PEYBARON | 4 | 84 | 589 | 142800€ | 1700€ |
2019-05-03 | 6 | RUE DES POETES | 4 | 94 | 750 | 210000€ | 2234€ |
2023-01-04 | 12 | RES LES SABLES | 4 | 85 | 856 | 142800€ | 1680€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DES SARMENTS | 4 | 128 | 422 | 320000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 55 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 120 | 173 | 232512€ | 1938€ |
2019-12-10 | 8 | RUE PIERRE CASTERA | 4 | 76 | 754 | 125000€ | 1645€ |
2021-09-16 | 40 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 79 | 963 | 190000€ | 2405€ |
2023-02-21 | 14 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 82 | 500 | 245000€ | 2988€ |
2020-06-12 | 51 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 170 | 1098 | 215000€ | 1265€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 421 | 175000€ | 2303€ |
2022-11-23 | 15 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 98 | 902 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-14 | 17 | RUE PIERRE CASTERA | 5 | 110 | 850 | 137000€ | 1245€ |
2020-04-23 | 6 | RES LA PINEDE | 4 | 79 | 615 | 82931€ | 1050€ |
2019-12-30 | 644 | LA MOTHE | 5 | 168 | 635 | 245000€ | 1458€ |
2019-06-18 | 17 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 127 | 1354 | 300000€ | 2362€ |
2022-11-23 | 14 | RES LA PINEDE | 4 | 79 | 483 | 197000€ | 2494€ |
2020-09-25 | 41 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 120 | 1402 | 160000€ | 1333€ |
2023-02-15 | 39 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 93 | 355 | 248000€ | 2667€ |
2022-02-28 | 3 | IMP PELICOT | 4 | 120 | 500 | 326500€ | 2721€ |
2022-01-13 | 12 | RES LA PINEDE | 2 | 53 | 569 | 53456€ | 1009€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 118 | 930 | 256750€ | 2176€ |
2020-01-08 | 21 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 137 | 500 | 313910€ | 2291€ |
2020-11-10 | 21 | RUE CLAUDE CHEIN | 7 | 142 | 1614 | 217100€ | 1529€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 102 | 833 | 236100€ | 2315€ |
2019-10-02 | 22 | RUE PIERRE CASTERA | 4 | 100 | 900 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DES GLYCINES | 5 | 102 | 339 | 252450€ | 2475€ |
2020-10-22 | 51 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 818 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-22 | 40 | RUE DES GLYCINES | 4 | 104 | 800 | 304400€ | 2927€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DES GLYCINES | 4 | 106 | 809 | 240000€ | 2264€ |
2022-03-04 | 48 | RUE DES GLYCINES | 5 | 107 | 842 | 245000€ | 2290€ |
2021-07-21 | 45 | RUE DES GLYCINES | 5 | 105 | 842 | 257290€ | 2450€ |
2020-08-14 | 20 | RUE DES GLYCINES | 5 | 99 | 500 | 220575€ | 2228€ |
2022-08-23 | 23 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 518 | 369250€ | 3327€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 500 | 248300€ | 2237€ |
2022-11-30 | 6 | RTE DU BOUSCAT | 6 | 169 | 500 | 363600€ | 2151€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 128 | 1529 | 440000€ | 3438€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 0 | 241550€ | 2745€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 107 | 122 | 244000€ | 2280€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 786 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-18 | 1 | SIEUJAN | 3 | 38 | 473 | 90000€ | 2368€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DE SIEUJAN | 4 | 85 | 2029 | 232453€ | 2735€ |
2020-09-22 | 8 | RTE DE SAUSSAC | 2 | 80 | 844 | 205000€ | 2563€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 51 | 378 | 150000€ | 2941€ |
2021-06-25 | 50 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 45 | 928 | 87850€ | 1952€ |
2022-10-13 | 21 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 95 | 539 | 297725€ | 3134€ |
2019-08-20 | 1253 | CHP DE SAUSSAC SUD | 4 | 96 | 1427 | 227780€ | 2373€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DES COURREAUX | 4 | 97 | 500 | 231000€ | 2381€ |
2022-07-04 | 20 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 145 | 500 | 440557€ | 3038€ |
2023-05-04 | 6 | CHE DES COURREAUX SAUSSAC | 4 | 76 | 800 | 283550€ | 3731€ |
2020-11-23 | 6 | LE JAUGA | 4 | 84 | 450 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-17 | 5 | CARTUJAC | 4 | 93 | 441 | 222480€ | 2392€ |
2020-01-30 | 357 | LE COMTE | 3 | 50 | 890 | 75000€ | 1500€ |
2022-09-26 | 1124 | RIONET NORD | 3 | 91 | 1135 | 275500€ | 3027€ |
2022-07-18 | 1 | RIONET | 4 | 100 | 713 | 279094€ | 2791€ |
2021-06-25 | 3 | LA CHATOLE | 4 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2022-09-01 | 4 | LA CHATOLE | 4 | 85 | 1768 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-16 | 109 | RIONET NORD | 5 | 140 | 1513 | 241000€ | 1721€ |
2021-11-24 | 8 | LE DRAP | 4 | 114 | 706 | 238800€ | 2095€ |